121 Chemin NORDET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 133,3 m² · constr. 2008 · terrain 130 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 657,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 393 400 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311724815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 300 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
78095311724815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 894 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −42 931 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 989 884 $ Poids 52 % |
| 2 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 671 750 $ Poids 51 % |
| 3 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 668 350 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 310 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 655 023 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 700 428 $ Poids 42 % |
| 7 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 547 $ Poids 29 % |
| 8 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 196 981 $ Poids 22 % |
| 9 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 499 $ Poids 19 % |
| 10 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 930 m · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 938 212 $ Poids 18 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 827 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −64 820 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 967 811 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-04-08 · 946 m · Vendu 695 000 $ (4 725 $/m²) 147,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 833 966 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.