291 Chemin NORDET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
608 500 $
Autre · 3 542 $/m² · 171,8 m² · constr. 1980 · terrain 9 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 624,2 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311740824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
78095311740824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 069 $ Poids 25 % |
| 2 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +54 486 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 717 608 $ Poids 19 % |
| 3 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +80 416 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 009 831 $ Poids 19 % |
| 4 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +48 398 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 688 863 $ Poids 14 % |
| 5 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +63 162 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 683 957 $ Poids 14 % |
| 6 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +61 913 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 677 295 $ Poids 13 % |
| 7 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +59 110 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 669 529 $ Poids 13 % |
| 8 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 962 040 $ Poids 12 % |
| 9 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −15 652 $ | 233 396 $ Poids 12 % |
| 10 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 991 830 $ Poids 11 % |
| 11 | 82, Chemin des Roseaux, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (5 604 $/m²) 170,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 089 622 $ Poids 9 % |
| 12 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +77 852 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 957 318 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.