316 Chemin NORDET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 94,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 634,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 100 200 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311770172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
78095311770172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 42 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 689 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 795 $ Poids 54 % |
| 2 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 375 476 $ Poids 53 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 998 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 238 400 $ Poids 41 % |
| 4 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 202 280 $ Poids 12 % |
| 5 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 396 080 $ Poids 11 % |
| 6 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 584 027 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 544 943 $ Poids 6 % |
| 8 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 212 295 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.