11 Chemin BUISSONS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
735 600 $
Autre · 4 964 $/m² · 148,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,2 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 422 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311806589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
78095311806589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 196 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 699 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 158 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 694 406 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 227 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 668 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 407 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 221 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 627 795 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 728 676 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 155 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 751 317 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 695 431 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 236 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −56 775 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 984 537 $ Poids 32 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 364 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 000 259 $ Poids 31 % |
| 12 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 165 m · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 990 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.