173 Chemin ECORCES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
728 700 $
Autre · 5 053 $/m² · 144,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 422 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311807155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
78095311807155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 167 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 91 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 682 647 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 216 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 669 058 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 459 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 010 706 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 616 074 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 715 675 $ Poids 56 % |
| 7 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 415 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 736 526 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 683 986 $ Poids 37 % |
| 10 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 681 375 $ Poids 31 % |
| 11 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 204 698 $ Poids 29 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 386 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 984 901 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.