189 Chemin ECORCES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
835 100 $
Autre · 4 980 $/m² · 167,7 m² · constr. 2004 · terrain 7 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 729,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 504 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311808179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
78095311808179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 92 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 136 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 737 274 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 197 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 716 130 $ Poids 65 % |
| 3 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 134 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +53 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 420 $ Poids 64 % |
| 4 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 507 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +67 280 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 081 296 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 663 109 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 767 820 $ Poids 45 % |
| 7 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 297 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 025 882 $ Poids 44 % |
| 8 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 262 $ Poids 43 % |
| 9 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 731 016 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +70 132 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 796 780 $ Poids 32 % |
| 11 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 407 610 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 489 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 1 045 396 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.