160 Chemin VALLEE-DE-LA-GRISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
782 200 $
Autre · 4 516 $/m² · 173,2 m² · constr. 2007 · terrain 13 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 725,4 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 531 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311811607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
78095311811607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 90 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 577 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +84 901 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 113 017 $ Poids 52 % |
| 2 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 693 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +66 366 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 759 761 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 942 m · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 561 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 684 386 $ Poids 49 % |
| 4 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 693 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +62 098 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 737 092 $ Poids 47 % |
| 5 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 645 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +64 944 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 751 626 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 424 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 577 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 137 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 413 117 $ Poids 31 % |
| 9 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 780 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 993 m · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 750 684 $ Poids 29 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 458 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +45 236 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 073 541 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +85 141 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 823 413 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.