8 Chemin LILAS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
883 900 $
Autre · 4 938 $/m² · 179 m² · constr. 2014 · terrain 5 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 317,8 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 584 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311825291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
726 600 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
78095311825291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 278 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +103 483 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 164 499 $ Poids 50 % |
| 2 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 367 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +79 639 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 796 134 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 817 m · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 953 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 719 003 $ Poids 47 % |
| 4 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 356 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +74 474 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 770 994 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 880 m · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +71 542 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 829 839 $ Poids 43 % |
| 6 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 427 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 098 662 $ Poids 41 % |
| 7 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 418 924 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 842 m · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +63 419 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 784 484 $ Poids 29 % |
| 9 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 653 $ Poids 27 % |
| 10 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 448 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +61 234 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 119 815 $ Poids 25 % |
| 11 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 203 m · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +98 088 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 090 954 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-04-08 · 240 m · Vendu 695 000 $ (4 725 $/m²) 147,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +75 359 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 962 774 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.