27 Chemin BUISSONS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
960 500 $
Autre · 4 294 $/m² · 223,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,5 m²
Frontage
164,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 557 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311828703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
624 000 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
78095311828703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 95 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 657 m · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 940 590 $ Poids 68 % |
| 2 | 28-30, chemin de la Belle-Vue, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 966 m · Vendu 915 000 $ (3 909 $/m²) 234,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 029 786 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 463 680 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 345 270 $ Poids 17 % |
| 5 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 478 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +137 184 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 178 496 $ Poids 17 % |
| 6 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 905 896 $ Poids 15 % |
| 7 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 254 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 415 $ Poids 13 % |
| 8 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 134 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 855 095 $ Poids 13 % |
| 9 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 78 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 669 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 852 m · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 787 400 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 855 m · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 906 347 $ Poids 12 % |
| 12 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 347 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 838 582 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.