47 Chemin BUISSONS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
757 200 $
Chalet · 5 162 $/m² · 146,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 381 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311846677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
78095311846677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 88 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 381 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 695 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 0 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 415 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 331 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 467 $ Poids 86 % |
| 4 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 612 m · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 624 590 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 639 m · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 725 122 $ Poids 80 % |
| 6 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 550 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 691 159 $ Poids 79 % |
| 7 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 617 m · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 692 301 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 248 m · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 774 $ Poids 29 % |
| 9 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 378 $ Poids 28 % |
| 10 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 710 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 996 122 $ Poids 26 % |
| 11 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 638 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −60 628 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 980 684 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 747 223 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.