65 Chemin PRUCHES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
993 200 $
Autre · 4 288 $/m² · 231,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 506,1 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 573 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311886250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
646 800 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
78095311886250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 558 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 96 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 421 $ Poids 41 % |
| 2 | 28-30, chemin de la Belle-Vue, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 909 $/m²) 234,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 049 800 $ Poids 29 % |
| 3 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 471 590 $ Poids 14 % |
| 4 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 925 731 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 364 058 $ Poids 8 % |
| 6 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +89 976 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 1 730 958 $ Poids 2 % |
| 7 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +113 600 $ | 1 645 218 $ Poids 2 % |
| 8 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +95 679 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 988 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 153 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.