16 Chemin CANTON-ARCHAMBAULT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
594 500 $
Autre · terrain 1 132 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 536,5 m²
Frontage
145 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
951 200 $
Rôle antérieur 426 500 $ +123.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312137323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
939 400 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
78095312137323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±288.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin du Canton-Archambault, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 36 % |
| 2 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 222 $ Poids 8 % |
| 3 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 321 $ Poids 7 % |
| 4 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 581 $ Poids 3 % |
| 5 | 28-30, chemin de la Belle-Vue, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 915 000 $ (3 909 $/m²) 234,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 786 $ Poids 3 % |
| 6 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 919 $ Poids 1 % |
| 9 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 781 $ Poids 1 % |
| 10 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 114 $ Poids 1 % |
| 11 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 415 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.