364 Chemin RACINE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
639 800 $
Autre · 4 704 $/m² · 136 m² · constr. 1995 · terrain 11 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 909,8 m²
Frontage
79 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 352 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312222011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
78095312222011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 83 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, chemin de la Paroi-Rocheuse, Lac-Supérieur 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −38 444 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 457 106 $ Poids 1 % |
| 2 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 727 241 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 635 029 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 620 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 633 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −34 281 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 937 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 690 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 660 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 566 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 893 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 635 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.