279 Chemin RACINE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
501 200 $
Autre · 21 603 $/m² · 23,2 m² · constr. 1965 · terrain 134 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 863,5 m²
Frontage
357,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312225132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
78095312225132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de la Paroi-Rocheuse, Lac-Supérieur 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 2 % |
| 2 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 549 $ Poids 0 % |
| 3 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 313 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-02-18 · 3.4 km · Vendu 146 988 $ Ajust. marché +27 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 478 $ Poids 0 % |
| 5 | chemin de la Cassure, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin des Diablerets, Lac-Supérieur 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 601 $ Poids 0 % |
| 11 | , Lac-Supérieur 2025-03-06 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.