175 Montée MANITONGA · Lac-Supérieur
Valeur estimée
467 400 $
Chalet · 4 364 $/m² · 107,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 617,6 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321109732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
78095321109732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 71 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 378 044 $ Poids 61 % |
| 2 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 6 m · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 354 $ Poids 34 % |
| 3 | 331, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 772 m · Vendu 479 000 $ (5 134 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 557 899 $ Poids 16 % |
| 4 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 431 m · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −63 628 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 870 127 $ Poids 15 % |
| 5 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 538 $ Poids 14 % |
| 6 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 320 339 $ Poids 14 % |
| 7 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 133 $ Poids 12 % |
| 8 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 316 $ Poids 11 % |
| 9 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 416 418 $ Poids 11 % |
| 10 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 487 808 $ Poids 10 % |
| 11 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 699 $ Poids 6 % |
| 12 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 047 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.