501 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
709 500 $
Autre · 5 644 $/m² · 125,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 428 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321203586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
78095321203586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 86 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 2 m · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 754 $ Poids 26 % |
| 3 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 427 m · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 741 311 $ Poids 22 % |
| 4 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 191 185 $ Poids 16 % |
| 5 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 620 $ Poids 8 % |
| 6 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 910 $ Poids 7 % |
| 7 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 240 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 864 909 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +48 424 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 585 313 $ Poids 5 % |
| 10 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 107 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 705 673 $ Poids 5 % |
| 11 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +50 147 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 511 527 $ Poids 5 % |
| 12 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 459 293 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.