201 Montée MANITONGA · Lac-Supérieur
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 84,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 127 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321211204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
78095321211204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 53 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 859 m · Vendu 479 000 $ (5 134 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 498 517 $ Poids 17 % |
| 2 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 279 $ Poids 13 % |
| 3 | 193, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-02-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 609 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 444 095 $ Poids 12 % |
| 4 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 651 $ Poids 6 % |
| 5 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 321 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 244 $ Poids 5 % |
| 6 | 35, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 207 $ Poids 4 % |
| 7 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 292 113 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 611 934 $ Poids 3 % |
| 9 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 412 $ Poids 3 % |
| 10 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 515 010 $ Poids 3 % |
| 11 | 80, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −41 127 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 618 $ Poids 3 % |
| 12 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 440 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.