552 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 125,5 m² · constr. 2015 · terrain 48 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 562,3 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321232520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095321232520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 82 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 207 m · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 331 m · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 006 170 $ Poids 24 % |
| 3 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 191 064 $ Poids 24 % |
| 4 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 390 m · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 740 811 $ Poids 23 % |
| 5 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 336 $ Poids 14 % |
| 6 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 912 $ Poids 12 % |
| 7 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 773 $ Poids 11 % |
| 8 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 852 112 $ Poids 4 % |
| 9 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +49 730 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 504 734 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +47 986 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 578 065 $ Poids 3 % |
| 11 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 512 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 696 078 $ Poids 3 % |
| 12 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +47 877 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 838 037 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.