590 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 122,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 204 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321243816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
78095321243816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 65 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 2 m · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 188 348 $ Poids 27 % |
| 3 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 421 m · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 922 466 $ Poids 24 % |
| 4 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 595 m · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 682 243 $ Poids 23 % |
| 5 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 343 556 $ Poids 18 % |
| 6 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 643 $ Poids 15 % |
| 7 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 821 $ Poids 13 % |
| 8 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge +46 820 $ | 575 673 $ Poids 5 % |
| 9 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 805 077 $ Poids 5 % |
| 10 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 453 632 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 769 469 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +41 193 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 523 602 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.