610 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 92 m² · constr. 2007 · terrain 13 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 017,3 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321262009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
78095321262009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 66 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 307 732 $ Poids 24 % |
| 2 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 760 $ Poids 23 % |
| 3 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 791 m · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 497 $ Poids 20 % |
| 4 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 642 m · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −37 715 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 641 089 $ Poids 19 % |
| 5 | 331, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 134 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 552 667 $ Poids 12 % |
| 6 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +46 820 $ | 503 933 $ Poids 10 % |
| 7 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 654 731 $ Poids 9 % |
| 8 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 614 $ Poids 5 % |
| 9 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 449 $ Poids 4 % |
| 10 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie −45 917 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 744 243 $ Poids 4 % |
| 11 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 041 $ Poids 3 % |
| 12 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 417 736 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.