791 Chemin LAC-ROSSIGNOL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
217 300 $
Autre · 2 501 $/m² · 86,9 m² · constr. 2000 · terrain 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
44 300 $
Rôle antérieur 33 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321524938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263203001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
78095321524938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 27 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −13 863 $ | 198 392 $ Poids 38 % |
| 2 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 415 894 $ Poids 33 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 786 $ Poids 21 % |
| 4 | 14-16, chemin du Barrage, Lac-Supérieur 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 490 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 375 650 $ Poids 20 % |
| 5 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 724 $ Poids 12 % |
| 6 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 540 $ Poids 9 % |
| 7 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 831 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 552 161 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 717 161 $ Poids 2 % |
| 10 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge +46 820 $ | 491 897 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 500 577 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 073 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 621 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.