2514 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 177,7 m² · constr. 2004 · terrain 13 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 270,5 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 403 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321701398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
78095321701398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 175 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 684 475 $ Poids 30 % |
| 2 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +68 463 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 791 510 $ Poids 24 % |
| 3 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +99 318 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 113 334 $ Poids 17 % |
| 4 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +60 707 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 750 772 $ Poids 17 % |
| 5 | 82, Chemin des Roseaux, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 604 $/m²) 170,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 182 555 $ Poids 14 % |
| 6 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +76 664 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 760 159 $ Poids 11 % |
| 7 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +71 700 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 737 469 $ Poids 11 % |
| 8 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +74 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 068 $ Poids 9 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 051 572 $ Poids 9 % |
| 10 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +9 392 $ | 262 011 $ Poids 9 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +57 648 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 1 072 979 $ Poids 7 % |
| 12 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +94 434 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 046 801 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.