193 Chemin LAC-O'RICH · Lac-Supérieur
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 89,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 156 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331118707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
78095331118707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
326 250 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 50 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 1000 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 246 086 $ Poids 41 % |
| 2 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 871 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 135 768 $ Poids 35 % |
| 3 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 99 m · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 348 586 $ Poids 26 % |
| 4 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 121 $ Poids 19 % |
| 5 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 218 498 $ Poids 16 % |
| 6 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 624 849 $ Poids 14 % |
| 7 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 515 096 $ Poids 12 % |
| 8 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −30 433 $ | 419 836 $ Poids 12 % |
| 9 | 331, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (5 134 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 509 298 $ Poids 6 % |
| 10 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 427 $ Poids 2 % |
| 11 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 380 639 $ Poids 1 % |
| 12 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.