190 Chemin LAC-O'RICH · Lac-Supérieur
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 68,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 97 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331128396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
78095331128396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 29 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 384 523 $ Poids 25 % |
| 2 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 195 667 $ Poids 25 % |
| 3 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 172 129 $ Poids 13 % |
| 4 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 340 101 $ Poids 2 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 237 $ Poids 1 % |
| 6 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 336 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 257 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 436 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 194 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 348 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 169 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.