812 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
439 400 $
Autre · 5 062 $/m² · 86,8 m² · constr. 1960 · terrain 197 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 365,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +137.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331145262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
78095331145262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 69 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 825 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 242 818 $ Poids 40 % |
| 2 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 557 $ Poids 36 % |
| 3 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 794 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 134 188 $ Poids 32 % |
| 4 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 215 464 $ Poids 25 % |
| 5 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 508 477 $ Poids 24 % |
| 6 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 377 m · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 344 790 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 617 776 $ Poids 12 % |
| 8 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −30 433 $ | 414 408 $ Poids 8 % |
| 9 | 331, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ (5 134 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 503 394 $ Poids 3 % |
| 10 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 375 268 $ Poids 2 % |
| 11 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 613 $ Poids 2 % |
| 12 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 276 321 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.