Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
426 500 $
Terrain · terrain 562 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 665,2 m²
Frontage
133 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 231 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331165714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
78095331165714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±85.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 68 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Baie, Mont-Blanc 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 17 % |
| 2 | , Mont-Blanc 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 1958, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 292 950 $ Ajust. marché +24 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 141 $ Poids 0 % |
| 5 | , Mont-Blanc 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +45 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 2039, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 845 066 $ Ajust. marché +69 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 495 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.