12 Chemin DEVERS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 108,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 42 600 $ +210.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331198651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
78095331198651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 24 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 218 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 279 412 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 241 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 151 826 $ Poids 63 % |
| 3 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 344 m · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 422 954 $ Poids 45 % |
| 4 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 168 $ Poids 25 % |
| 5 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −21 069 $ | 474 746 $ Poids 23 % |
| 6 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 647 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 684 195 $ Poids 20 % |
| 7 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 697 m · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 386 539 $ Poids 15 % |
| 8 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 630 $ | 674 830 $ Poids 12 % |
| 9 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 591 101 $ Poids 7 % |
| 10 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −59 181 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 874 574 $ Poids 3 % |
| 11 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 691 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 695 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.