111 Chemin LAC-O'RICH · Lac-Supérieur
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 111,1 m² · constr. 2010 · terrain 6 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 048,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331220354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
78095331220354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 73 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 580 $ Poids 63 % |
| 2 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 961 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 873 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 800 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 881 $ Poids 47 % |
| 4 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 267 $ Poids 31 % |
| 5 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 696 820 $ Poids 19 % |
| 6 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 193 m · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 423 020 $ Poids 17 % |
| 7 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +46 820 $ | 549 006 $ Poids 16 % |
| 8 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 979 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 722 448 $ Poids 14 % |
| 9 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 797 719 $ Poids 10 % |
| 10 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −49 944 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 935 410 $ Poids 10 % |
| 11 | 331, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (5 134 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 608 882 $ Poids 4 % |
| 12 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 464 020 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.