72 Chemin LAC-O'RICH · Lac-Supérieur
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 141,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,1 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 215 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331242066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
78095331242066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 68 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 615 m · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 200 747 $ Poids 76 % |
| 2 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 927 m · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 090 $ Poids 51 % |
| 3 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 525 019 $ Poids 27 % |
| 4 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 051 962 $ Poids 9 % |
| 5 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 244 $ Poids 9 % |
| 6 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 704 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 545 117 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 893 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 298 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 637 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 900 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.