826 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
268 000 $
Chalet · 2 516 $/m² · 106,5 m² · constr. 1959 · terrain 6 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 214,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 108 300 $ +112.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331252967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
78095331252967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 41 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 698 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 337 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 488 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 147 021 $ Poids 60 % |
| 3 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 063 $ Poids 40 % |
| 4 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −32 774 $ | 458 557 $ Poids 34 % |
| 5 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 933 m · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 409 859 $ Poids 29 % |
| 6 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 555 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 678 353 $ Poids 22 % |
| 7 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 523 m · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 375 778 $ Poids 18 % |
| 8 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 663 440 $ Poids 17 % |
| 9 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 586 355 $ Poids 12 % |
| 10 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −65 680 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 868 074 $ Poids 5 % |
| 11 | 331, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (5 134 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 553 964 $ Poids 2 % |
| 12 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 220 725 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.