882 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
455 900 $
Autre · 2 308 $/m² · 197,5 m² · constr. 1935 · terrain 18 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 090,6 m²
Frontage
125 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 137 300 $ +150.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331282375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
78095331282375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58-62, montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 478 m · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +49 686 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 531 149 $ Poids 44 % |
| 2 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 593 m · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 283 149 $ Poids 13 % |
| 3 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −43 583 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 646 185 $ Poids 12 % |
| 4 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −79 565 $ | 729 367 $ Poids 8 % |
| 5 | 126-128, chemin de la Baie, Mont-Blanc 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 1 175 000 $ (6 041 $/m²) 194,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 170 831 $ Poids 7 % |
| 6 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 131 $ Poids 4 % |
| 7 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 893 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 795 519 $ Poids 2 % |
| 9 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 592 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 3.9 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 160 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 899 624 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 861 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.