877 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 90,3 m² · constr. 2005 · terrain 5 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 042 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 179 000 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331293247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
78095331293247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 59 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 556 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 316 $ Poids 61 % |
| 2 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 348 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 592 $ Poids 50 % |
| 3 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +46 820 $ | 499 921 $ Poids 43 % |
| 4 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 207 $ Poids 27 % |
| 5 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 212 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 643 514 $ Poids 25 % |
| 6 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 829 m · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 691 $ Poids 20 % |
| 7 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 980 $ Poids 10 % |
| 8 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 612 149 $ Poids 7 % |
| 9 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −41 961 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 631 493 $ Poids 4 % |
| 10 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 313 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 818 $ Poids 1 % |
| 12 | 331, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 479 000 $ (5 134 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 543 513 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.