881 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 135,9 m² · constr. 1975 · terrain 24 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 404,6 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 190 700 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331294912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
78095331294912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±234.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 45 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 12 m · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 920 m · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 490 053 $ Poids 34 % |
| 3 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 103 $ Poids 31 % |
| 4 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 968 647 $ Poids 5 % |
| 5 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 648 $ Poids 2 % |
| 6 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 268 522 $ Poids 2 % |
| 7 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 571 632 $ Poids 2 % |
| 8 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 840 099 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +51 474 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 626 401 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 771 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +61 512 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 622 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.