51 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 51 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 333,4 m²
Frontage
272,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331296863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
78095331296863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 59 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 741 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 305 780 $ Poids 68 % |
| 2 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 174 m · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +828 $ | 168 640 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 556 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 164 416 $ Poids 50 % |
| 4 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge +7 023 $ | 517 233 $ Poids 47 % |
| 5 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 456 910 $ Poids 33 % |
| 6 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 135 $ Poids 33 % |
| 7 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 862 m · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 728 329 $ Poids 26 % |
| 8 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 210 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 702 952 $ Poids 19 % |
| 9 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 414 907 $ Poids 9 % |
| 10 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 614 362 $ Poids 5 % |
| 11 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 895 441 $ Poids 4 % |
| 12 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 211 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.