801 Chemin LAC-ROSSIGNOL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
233 000 $
Autre · 3 232 $/m² · 72,1 m² · terrain 72,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
8 400 $
Rôle antérieur 6 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331437763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264032001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
6 700 $
ID provincial
78095331437763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 33 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 596 $ Poids 11 % |
| 2 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 764 $ Poids 7 % |
| 3 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 393 $ Poids 5 % |
| 4 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 365 $ Poids 3 % |
| 5 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 882 $ Poids 1 % |
| 6 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 982 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −44 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 2190, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (8 232 $/m²) 59,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 974 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.