925 Chemin LAC-ROSSIGNOL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 231,5 m² · constr. 2020 · terrain 435 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 813,7 m²
Frontage
269,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 400 $
Rôle antérieur 524 600 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331487829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
626 000 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
78095331487829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 95 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 811 427 $ Poids 39 % |
| 2 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 674 $ Poids 3 % |
| 3 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +88 579 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 1 916 527 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +59 307 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 992 687 $ Poids 1 % |
| 5 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 982 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +90 527 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 180 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 732 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.