Montée BRIEN · Lac-Supérieur
Valeur estimée
620 100 $
Autre · 10 475 $/m² · 59,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 306 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306 370,9 m²
Frontage
157,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
867 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331694987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
834 700 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095331694987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 82 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (8 232 $/m²) 59,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 482 975 $ Poids 13 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 871 $ Poids 3 % |
| 3 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 258 $ Poids 3 % |
| 4 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 615 $ Poids 2 % |
| 5 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 471 $ Poids 1 % |
| 6 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 407 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.