2369 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
311 200 $
Autre · 4 322 $/m² · 72 m² · constr. 1991 · terrain 4 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 107 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331713474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
78095331713474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
471 600 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 51 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 545 $ Poids 4 % |
| 2 | 2190, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (8 232 $/m²) 59,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +51 864 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 611 457 $ Poids 4 % |
| 3 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 342 $ Poids 3 % |
| 4 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 176 161 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 365 947 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +21 428 $ | 273 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 537 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −44 157 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 488 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 201 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 192 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.