2364 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 88,9 m² · constr. 1991 · terrain 5 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 169 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 184 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331722059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
78095331722059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
471 600 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 925 $ Poids 7 % |
| 2 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −45 471 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 200 $ Poids 6 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 970 $ Poids 5 % |
| 4 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 196 135 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 404 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −42 103 $ · Ajust. âge −36 907 $ | 593 105 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 299 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 452 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 542 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, Chemin Paquette, Val-des-Lacs 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 606 000 $ (6 779 $/m²) 89,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 213 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 725 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +500 $ | 117 517 $ Poids 0 % |
| 12 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.