2350 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
624 500 $
Chalet · 4 710 $/m² · 132,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 289 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331733245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
78095331733245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 82 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 623 039 $ Poids 22 % |
| 2 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 723 445 $ Poids 19 % |
| 3 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 690 787 $ Poids 13 % |
| 4 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 532 792 $ Poids 10 % |
| 5 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −45 174 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 020 542 $ Poids 7 % |
| 6 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 675 054 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 693 249 $ Poids 4 % |
| 8 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 688 535 $ Poids 3 % |
| 9 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 491 351 $ Poids 2 % |
| 10 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 089 $ Poids 2 % |
| 11 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 964 595 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-04-08 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (4 725 $/m²) 147,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 856 637 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.