2342 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
496 200 $
Chalet · 7 406 $/m² · 67 m² · constr. 2017 · terrain 4 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,1 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331743117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
78095331743117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (8 232 $/m²) 59,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 612 881 $ Poids 9 % |
| 2 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 827 $ Poids 4 % |
| 3 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 415 506 $ Poids 3 % |
| 4 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 658 $ Poids 2 % |
| 5 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 459 573 $ Poids 1 % |
| 6 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +1 848 $ | 190 585 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 397 957 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 590 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +21 428 $ | 265 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −9 913 $ | 559 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 389 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.