2 Chemin JEAN-LOUIS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
325 800 $
Chalet · 4 298 $/m² · 75,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 133 500 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331753375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
78095331753375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 54 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 982 $ Poids 1 % |
| 2 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 180 652 $ Poids 1 % |
| 3 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 374 542 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, Chemin Paquette, Val-des-Lacs 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 606 000 $ (6 779 $/m²) 89,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 213 $ · Ajust. superficie −46 094 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 681 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 259 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +21 428 $ | 279 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 550 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 500 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 196 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 205 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 250 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.