2310 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
790 300 $
Chalet · 6 024 $/m² · 131,2 m² · constr. 2016 · terrain 16 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 030,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 502 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331763845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
78095331763845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
464 200 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 90 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 177 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 623 223 $ Poids 13 % |
| 2 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −41 694 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 723 653 $ Poids 11 % |
| 3 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 690 966 $ Poids 8 % |
| 4 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 532 450 $ Poids 6 % |
| 5 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 503 755 $ Poids 5 % |
| 6 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −49 659 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 020 756 $ Poids 4 % |
| 7 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 675 141 $ Poids 2 % |
| 8 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +73 259 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 714 980 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 693 345 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 490 893 $ Poids 1 % |
| 11 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 688 604 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −36 256 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 964 710 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.