2300 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
833 300 $
Chalet · 4 224 $/m² · 197,3 m² · constr. 2024 · terrain 19 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 619,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 56 400 $ +621.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331766980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
78095331766980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
471 600 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 92 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Chemin des Roseaux, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (5 604 $/m²) 170,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +75 380 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 332 979 $ Poids 8 % |
| 2 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +61 094 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 1 004 820 $ Poids 3 % |
| 3 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 965 026 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +69 363 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 189 425 $ Poids 1 % |
| 5 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +20 870 $ | 285 353 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −54 511 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 933 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 437 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −43 894 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 772 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −48 278 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 282 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 694 $ Poids 0 % |
| 11 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +86 998 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 870 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.