188 Chemin HAUTEURS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 236 m² · constr. 1980 · terrain 5 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 014,5 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 193 900 $ +113.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341105885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
78095341105885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 79 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +81 433 $ · Ajust. âge −47 739 $ | 839 377 $ Poids 18 % |
| 2 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 706 112 $ Poids 6 % |
| 3 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 009 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 390 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +68 478 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 873 983 $ Poids 1 % |
| 5 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 176 885 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 112 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 954 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 3.4 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +149 390 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 787 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −44 355 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 886 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +104 783 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 731 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +101 812 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 030 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.