5 Chemin PLATEAU · Lac-Supérieur
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 106,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,4 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 198 700 $ +115.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341106849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
78095341106849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 67 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 203 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 195 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 352 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 652 $ Poids 63 % |
| 3 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 193 m · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 550 $ Poids 42 % |
| 4 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +46 820 $ | 537 915 $ Poids 21 % |
| 5 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 742 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 684 035 $ Poids 20 % |
| 6 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 394 900 $ Poids 18 % |
| 7 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 830 m · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 263 $ Poids 15 % |
| 8 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 784 560 $ Poids 10 % |
| 9 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 663 681 $ Poids 6 % |
| 10 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 578 704 $ Poids 3 % |
| 11 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −66 022 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 884 932 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 475 430 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.