198 Chemin HAUTEURS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
375 300 $
Chalet · 3 089 $/m² · 121,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 163 800 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341115301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
78095341115301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 371 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 303 927 $ Poids 67 % |
| 2 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 2 m · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 444 $ Poids 59 % |
| 3 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 924 m · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −5 793 $ | 166 282 $ Poids 50 % |
| 4 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 544 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 163 625 $ Poids 40 % |
| 5 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 573 $ Poids 22 % |
| 6 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 927 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +74 106 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 724 477 $ Poids 10 % |
| 7 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge −11 705 $ | 515 024 $ Poids 10 % |
| 8 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 723 648 $ Poids 6 % |
| 9 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 852 $ Poids 4 % |
| 10 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 623 820 $ Poids 4 % |
| 11 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 919 387 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 731 799 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.