32 Chemin HAUTEURS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
296 500 $
Chalet · 2 087 $/m² · 142,1 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +134.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341119082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
78095341119082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 48 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 512 m · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −8 276 $ | 176 344 $ Poids 79 % |
| 2 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 415 m · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 480 283 $ Poids 39 % |
| 3 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 233 $ Poids 21 % |
| 4 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 528 m · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 273 841 $ Poids 12 % |
| 5 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +56 102 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 989 856 $ Poids 3 % |
| 6 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 739 $ Poids 3 % |
| 7 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 859 170 $ Poids 1 % |
| 8 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 052 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +58 863 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 788 461 $ Poids 1 % |
| 10 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 263 288 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 821 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.