91 Chemin PYRAMIDES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
270 000 $
Chalet · 3 082 $/m² · 87,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 113 600 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341119225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
78095341119225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 41 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 89 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 242 480 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 132 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 131 237 $ Poids 45 % |
| 3 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 742 m · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 644 $ Poids 43 % |
| 4 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −42 138 $ | 404 591 $ Poids 25 % |
| 5 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 283 296 $ Poids 23 % |
| 6 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 485 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 620 236 $ Poids 21 % |
| 7 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 855 m · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 338 485 $ Poids 19 % |
| 8 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 379 $ Poids 14 % |
| 9 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 189 $ Poids 3 % |
| 10 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 540 $ Poids 2 % |
| 11 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 809 $ Poids 1 % |
| 12 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 455 866 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.