199 Chemin LAC-BOILEAU · Lac-Supérieur
Valeur estimée
323 100 $
Chalet · 2 640 $/m² · 122,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 157 300 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341193878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
78095341193878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 53 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 952 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 300 781 $ Poids 46 % |
| 2 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 862 m · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 447 936 $ Poids 43 % |
| 3 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −8 276 $ | 164 347 $ Poids 30 % |
| 4 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 162 143 $ Poids 24 % |
| 5 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 966 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 734 274 $ Poids 9 % |
| 7 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge −18 728 $ | 510 125 $ Poids 7 % |
| 8 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 580 816 $ Poids 6 % |
| 9 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 130 $ Poids 6 % |
| 10 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 477 984 $ Poids 5 % |
| 11 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 4 % |
| 12 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 717 062 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.